Vydělejte víc - bez AUKCE

07.03.2022

Cena, za kterou nemovitost prodáme, je často o desítky procent vyšší, než byla základní představa prodávajícího. Přesto ho to nic nestojí. Na Moravě je totiž zvykem, že provizi platí kupující. 

U nás prodávající neplatí ani provizi z navýšení ceny jako je zvykem u aukcí, které pořádají jiné realitky. Běžná provize u aukcí je 30% z částky, o kterou byla prodejní cena vyšší, než základní ("vyvolávací"). 

Nemovitost získá ten, kdo nabídne nejvyšší cenu

Aukce neděláme. Nemovitost získá ten, kdo nabídne nejvyšší cenu. Od prvního kontaktu zná kupující jasná a pevně daná pravidla. Podle své svobodné vůle se rozhodne, jestli nabídne vyšší cenu, než stanovené minimum. Když to nevyjde, nepřijde o poplatek 10 tis. Kč, který by jinde zaplatil za vstup do aukce. 

Vysvětleme si to na příkladech prodeje bytu v aukci a nejvyšší nabídce.

Byt 2+kk v Tišnově

Nabídková cena: 3.390.000,- Kč
Prodejní cena:     4.050.000,- Kč 

Prodávající vydělal o 660 tisíc Kč víc, t.j. +19,4% 

Jak je to s náklady prodávajícího?

Provize Profimakléřky

0,-

Provize konkurence při aukcie - 30%

198.000,-

Kdyby prodávající prodal byt za stejnou cenu v aukci, zaplatil by realitce provizi 198 tis. Kč. O tuto částku by tedy vydělal méně.


Byt 3+kk Moravské Prusy

Nabídková cena: 2.690.000,- Kč
Prodejní cena:      3.300.000,- Kč

Prodávající vydělal o 610.000,- Kč víc, t.j. 23%

Jak je to s náklady prodávajícího

Provize Profimakléřky

0,-

Provize konkurence při aukcie - 30%

183.000,- Kč

Při prodeji bytu v aukci by prodávající zaplatil konkurenční realitce provizi 183.000,- Kč. O tuto částku by tedy získal méně.