Pronajímejte bez rizika,
bez poplatků a se 100% ziskem
Získejte prověřeného nájemníka, garanci obsazení do 30 dnů a kompletní právní servis zdarma. Kompletní péče o pronájem bytů v Brně a na Moravě.
Nezávazné posouzení do 3 dnů. Žádné smlouvy předem, žádný nátlak!
Dvě pasti českého trhu s pronájmy vs. Profimakléřky
Majitel nemovitosti byl dosud tlačen do dvou nevýhodných extrémů:
⚠️ Past č. 1: Alibismus běžných realitek
Makléř byt nafotí, vezme si provizi a po podpisu zmizí. Když nájemník přestane platit nebo poškodí interiér, makléř nezvedá telefon. Veškerý stres, urgence a drahé právní tahanice zůstávají výhradně na vás.
💸 Past č. 2: Drahé předplatné správcovských firem
Správcovské firmy si berou 10–25 % z každého měsíčního nájmu. Pokud máte bezproblémového nájemníka, odevzdáte jim desítky tisíc ročně jen za automatický výpis z účtu.
Pokud vše běží a nájemce platí včas, máte 100 % nájmu pro sebe. Pokud nastane jakákoliv komplikace, aktivujeme Krizový štít – převezmeme nepříjemnou komunikaci, právní kroky i vyklizení. Platíte férově jen za konkrétní kroky, které pro vás reálně vykonáme. Za rychlost obsazení ručíme vlastní peněženkou.
Přehledné srovnání modelů na trhu:
Přehledné srovnání modelů na trhu:
| Parametr služby | Profimakléřky s.r.o. | Běžný makléř | Běžná správa |
|---|---|---|---|
| Vstupní poplatek | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč až 1 nájem |
| Měsíční poplatek |
0 % 100 % nájmu je vaše |
0 % | 10–25 % z nájmu |
| Při problémech | Krizový štít (ihned řešíme) | Ruce pryč | V ceně paušálu |
| Záruka obsazení | Do 30 dnů (nebo platíme my) | Žádná | V předraženém paušálu |
| Prověření nájemců | 5stupňový screening + intuice | Základní prohlídka | Automatické registry |
| Cena za řešení krizí | Jen za reálné úkony | Jste na to sami | Předplaceno za statisíce |
| Vyúčtování záloh na energie a služby |
2 000 Kč / úkon volitelné |
Neposkytuje | Předplaceno za statisíce |
Reálný propočet úspory pro majitele
Odevzdáte 5 000 Kč každý měsíc (20% poplatek) jen za správu bytu, na kterém se vůbec nic nepokazilo.
Neplatíte ani korunu, pokud vše bezproblémově funguje. I při využití krizové správy ušetříte přes 90 % nákladů.
Čtyři kroky k bezpečnému a ziskovému pronájmu:
Žádné tmavé fotky z mobilu. Připravíme profesionální prezentaci a videoprohlídku, která přiláká slušné, pracující a solventní zájemce. Nastavíme maximální reálnou tržní cenu tak, aby nemovitost nezůstávala zbytečně prázdná.
Provádíme hloubkovou kontrolu v CEE, Insolvencích, Solusu i mezinárodních databázích dlužníků. Ověřujeme pracovní smlouvy a příjmy. Zjišťujeme reference a osobně odhalíme varovné signály dříve, než se projeví v registrech.
Nájemní smlouvy vypracované advokáty specializovanými na realitní právo pro maximální ochranu majitele. Přesná ujednání o kaucích, energiích, inflačních doložkách a sankcích. Detailní předávací protokol s fotodokumentací.
Nájemné chodí přímo od nájemce na váš účet. Žádné zprostředkovatelské zadržování peněz ani skryté procentuální srážky.
Žádný stres, hádky ani noční telefonáty. Jednáme rázně, věcně a nekompromisně za vás.
Písemné výzvy, předžalobní upomínky, uplatnění sankcí a okamžitá výpověď z nájmu při hrubém porušení smlouvy.
Zkontrolujeme stav nemovitosti, vyčíslíme škody, započteme dlužné částky z kauce a bezpečně převezmeme klíče.
Situaci řešíme až do úplného vyřešení a v rámci krizového procesu ihned spouštíme hledání nového nájemce.
Věříme našemu marketingu a výběru nájemců natolik, že za něj ručíme vlastní peněženkou. Pokud vaši nemovitost po výpovědi či nečekaném odchodu nájemníka neobsadíme dalším prověřeným nájemníkem do jednoho měsíce, uhradíme za vás měsíční fixní náklady na byt (poplatky družstvu/SVJ a zálohy na energie). Váš byt s námi nebude generovat ztrátu.
„Roky jsme sledovaly, jak realitní trh nutí majitele bytů vybírat si mezi stresem z neplatičů a odevzdáváním v průměru 20 % zisku správcovským firmám nebo realitním kancelářím. Přišlo nám to nefér. Proto jsme založily v Profimakléřkách službu, kde máte 100 % zisku a naši právní i lidskou ochranu v zádech. Nejsme anonymní korporát. Za svou práci ručíme vlastní peněženkou a vaši nemovitost budeme chránit se stejnou pečlivostí jako naši vlastní.“
Často kladené otázky majitelů (FAQ):
Žádný háček v tom není. Naši provizi za zprostředkování plně hradí zájemce o byt. Pro vás jako majitele jsou veškeré úkony spojené s výběrem nájemce a přípravou nájemní smlouvy 100% zdarma.
Věříme své práci. Pokud se nám nepodaří najít prověřeného nájemníka do 30 dnů od zahájení spolupráce, platíme měsíční náklady na byt z vlastní kapsy až do jeho faktického obsazení.
Určitě ne. Naším cílem je naopak vaše peníze zachránit. Každý případ nejprve zdarma zhodnotíme a obratem vám navrhneme postup s jasnou kalkulací. Nikdy neplatíte nic, co si předem neodsouhlasíme.
Pro lepší představu se podívejte na náš nejčastější případ z praxe:
Co pro vás zajistíme: Právní zhodnocení, advokátní předžalobní výzvu, nekompromisní vyjednávání s nájemníkem, dohodu o ukončení nájmu a osobní asistenci při převzetí bytu.
Zatímco nečinnost by vás na ušlém nájemném stála desítky tisíc, my problém utneme včas.
Ano, samozřejmě. Krizový štít můžete využít i jednorázově pro řešení již vzniklých problémů, jako jsou neplatiči, poškozování majetku nebo vyklizení nemovitosti.
Co o naší péči říkají majitelé nemovitostí:
