Fotit nemovitost, tak jak v ní bydlíte vy, je velkou chybou. Zájemce nezajímá nádobí na kuchyňské lince, nedojedená snídaně, kabát přehozený přes židli, nebo vaše kartáčky na zuby. Oblečení, suvenýry z dovolené, magnety na lednici, osobní fotky, to všechno by mělo jít pryč, aby zájemce nic nerušilo a viděl na fotce svůj budoucí domov.
První dojem se dá udělat jen jednou. Kvůli špatnému prvnímu dojmu se zájemce ani nepodívá na další fotky, lokalitu, či ostatní detaily, kvůli kterým by si Váš dům koupil.
Špatný dojem, málo zájemců a nižší cena.
Dobře připravená nemovitost má větší šanci zaujmout, je důvěryhodnější a přiláká mnohem více zájemců. Důležité je váš domov odosobnit a naaranžovat. Někdy stačí jen pořádně uklidit, přidat pár živých kytek a dekorací na správná místa, aby byly fotky a záběry ve videu atraktivnější a vzbuzovaly ty správné emoce.
Navíc dokáže o desítky procent zvýšit i finální cenu, za kterou nakonec svůj dům prodáte.
Napíšete několik řádků popisného textu, přidáte fotky z mobilu a pokud se podaří najít plány, připojíte půdorys. Takto zpracovaný inzerát nahrajete na pár inzertních serverů, zaškrtnete parametry a hotovo.
Lidé jsou dnes doslova zavaleni reklamami, nabídkami na internetu a sociálních sítích. Většina nakupuje očima. Pokud chcete prodat za rozumný čas a dobrou cenu, musíte zaujmout pozornost kupujících. Samozřejmostí je dnes webová stránka nemovitosti s profesionálními fotkami, záběry z dronu, 3D scanem a videoprohlídkou, kde je vidět každý důležitý detail...
U nezařízených nebo nemovitostí ve výstavbě si podle plánů bez fotorealistické vizualizace zájemce jen těžko dokáže představit, jak bude novostavba vypadat.
Málo zájemců, nižší cena.
Špatnou prezentací nepřesvědčíte zájemce, že hodnota nemovitosti odpovídá jinak reálné prodejní ceně, za kterou byste v případě profesionální prezentace prodali.
Zadáte inzerát na bezrealitky.cz, bazoš a třeba i další inzertní servery, na kterých to zvládnete. Čekáte, že se Vám ozvou zájemci. Během hodiny Vám zavolá až několik desítek makléřů a žádný zájemce.
Mnoho makléřů, mnoho slibů, málo zájemců.
Tyto inzertní servery jsou hlavním zdrojem tzv. "studených kontaktů". Pro makléře je to ten "nejotravnější" a nejtěžší způsob, jak získat nemovitost do prodeje.
"Studené kontakty" obvolávají tři hlavní skupiny
Stáhněte si celý článek.
Kupujete nebo prodáváte nemovitost? "Dejte si pozor na nekalé praktiky některých realitních kanceláří. Můžete přijít o peníze, ať už prodáváte nebo kupujete.
"Jsem ráda součástí menší realitní kanceláře, která funguje díky výborným vztahům, spolupráci a je tam jasně slyšet můj názor."
"Vybydlený" byt jsme prodaly už při prvním kole prohlídek o čtvrt milionu dráž, než si představoval náš klient. To je zhruba 10% navýšení ceny! Klíče jsme předaly nové majitelce za 34 dnů od podpisu smlouvy s prodávajícím.
S čistým svědomím všem doporučuji paní Miladu Vejtasovou. Po špatných zkušenostech konečně profesionál, co své práci rozumí a dělá ji perfektně. I když nešlo o jednoduchý prodej, nevzdala to a neváhala jednat i ve svém osobním volnu. Děkuji!!!
Chtěla bych poděkovat paní Miladě Vejtasové za profesionální, férový a odpovědný přístup při prodeji mého bytu. Oceňuji ochotu, vstřícné, poctivé a rozvážné jednání a systematické vedení jednotlivých kroků prodeje. Je mi ctí, že jsem se potkala s tak pracovitou a milou profesionálkou a ráda ji budu dále doporučovat.
Renata Dundáčková je skvělá makléřka - vstřícná, ochotná, poctivá, přirozená a především profesionální.
Vše Vám rády nezávazně vysvětlíme. Zavolejte nám na telefonní číslo 777 071 370 nebo napište a my se vám ozveme co nejdříve zpět.